München, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und direktem Zugang zu Ihrem persönlichen Gartenbereich. Der **nach Süden ausgerichtete Balkon** erweitert den Wohnraum und führt Sie direkt in den ca. **35 m² großen Garten**, der an warmen Tagen zum Entspannen und Genießen einlädt.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen klaren Grundriss und eine helle Atmosphäre. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Allach-Untermenzing, eingebettet in viel Grün und mit direkter Nähe zur Allacher Lohe.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Garten. Die angrenzende, moderne Wohnküche bietet Platz für einen Essbereich und ist mit neuen Einbaugeräten ausgestattet. Das separate Zimmer kann klassisch als Schlafzimmer genutzt werden oder bietet Potenzial für eine 2er-WG.
**Ausstattung** * **Modernisierte Elektroinstallation** * Neue Bodenbeläge * Tageslichtbad mit Badewanne * Großzügiges Kellerabteil * Südbalkon * Eigener Gartenbereich
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Allach-Untermenzing. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Allacher Lohe bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Eine gute Anbindung an die A99 und wichtige Arbeitgeber im Münchner Nordwesten rundet das attraktive Angebot ab.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 18 horas
Actualizado 2 de septiembre de 2026
Costes
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und direktem Zugang zu Ihrem persönlichen Gartenbereich. Der nach Süden ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum und führt Sie direkt in den ca. 35 m² großen Garten, der an warmen Tagen zum Entspannen und Genießen einlädt.
Überblick Die Wohnung besticht durch einen klaren Grundriss und eine helle Atmosphäre. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Allach-Untermenzing, eingebettet in viel Grün und mit direkter Nähe zur Allacher Lohe.
Innenbereich Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Garten. Die angrenzende, moderne Wohnküche bietet Platz für einen Essbereich und ist mit neuen Einbaugeräten ausgestattet. Das separate Zimmer kann klassisch als Schlafzimmer genutzt werden oder bietet Potenzial für eine 2er-WG.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Allach-Untermenzing. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Allacher Lohe bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Eine gute Anbindung an die A99 und wichtige Arbeitgeber im Münchner Nordwesten rundet das attraktive Angebot ab.
