München, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese **sonnige 3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Münchner Stadtteil Obersendling/Forstenried bietet eine einzigartige Kombination aus attraktiver Kapitalanlage und zukünftiger Eigennutzungsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von **ca. 88 m²** und einem **Südbalkon** ist sie ideal für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück und lädt zum Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine attraktive Jahresnettokaltmiete, was sie zu einer stabilen Investition macht.
**Besondere Merkmale:** * Sonnige 3-Zimmer-Wohnung * Ca. 88 m² Wohnfläche * Südbalkon für entspannte Stunden * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Attraktive Kapitalanlage mit Perspektive zur Eigennutzung
Die Lage in Obersendling ist hervorragend: Der Stadtteil bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn und S-Bahn) ist ideal, sodass Sie schnell in die Innenstadt gelangen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Grünflächen wie die Isarauen und der Südpark sind bequem erreichbar. Die zukunftsorientierte Entwicklung des Stadtteils macht ihn zu einer erstklassigen Adresse.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 horas
Actualizado 1 de septiembre de 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück und lädt zum Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine attraktive Jahresnettokaltmiete, was sie zu einer stabilen Investition macht.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Obersendling ist hervorragend: Der Stadtteil bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn und S-Bahn) ist ideal, sodass Sie schnell in die Innenstadt gelangen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Grünflächen wie die Isarauen und der Südpark sind bequem erreichbar. Die zukunftsorientierte Entwicklung des Stadtteils macht ihn zu einer erstklassigen Adresse.
