Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in München

Diese helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einem durchdachten Grundriss und Zugang zum Gemeinschaftsgarten stellt diese Immobilie eine solide Basis für Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage im Münchner Westen. Sie ist leerstehend und wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Die solide Substanz und das vielseitige Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie besonders interessant.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von **70 m²** verteilt sich auf drei Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Bodenbeläge, Wände und die gesamte Raumaufteilung nach Ihrem Geschmack anzupassen.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** * **70 m² Wohnfläche** * Zugang zum **Gemeinschaftsgarten** * Heller Balkon * Erdgeschosslage * **Renovierungsbedürftig** – Potenzial für individuelle Gestaltung

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Münchner Westen. Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, der U-Bahnhof Laimer Platz (U5) sowie die S-Bahn-Station München-Laim sind ebenfalls gut erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung sorgen der nahegelegene Westpark, der Hirschgarten und der Schlosspark Nymphenburg.