Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Erlangen-Bruck bietet sich ideal als erste eigene Immobilie oder als attraktive Kapitalanlage an. Auf ca. **56,77 m² Wohnfläche** verteilen sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, ein separates Schlafzimmer und eine Küche.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das über einen **Aufzug** verfügt. Das Badezimmer mit Badewanne wurde ca. 2005 renoviert. Ein zusätzlicher Dachbodenanteil bietet praktischen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung.
Das im Jahr 1968 erbaute Gebäude wurde laufend modernisiert, unter anderem wurden Fenster, Aufzüge und die Fassade erneuert. Die Wohnung ist nach **Westen** ausgerichtet und verspricht sonnige Stunden auf dem Balkon.
**Lage:** Die Wohnung liegt ruhig in Erlangen-Bruck, nahe dem Siemens Campus. Die Anbindung ist hervorragend: Die A 73 ist schnell erreichbar, ebenso wie die Stadtbushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet "Brucker Lache" lädt zur Freizeitgestaltung ein.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 días
Actualizado 31 de agosto de 2026
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Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das über einen Aufzug verfügt. Das Badezimmer mit Badewanne wurde ca. 2005 renoviert. Ein zusätzlicher Dachbodenanteil bietet praktischen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung.
Das im Jahr 1968 erbaute Gebäude wurde laufend modernisiert, unter anderem wurden Fenster, Aufzüge und die Fassade erneuert. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und verspricht sonnige Stunden auf dem Balkon.
Lage: Die Wohnung liegt ruhig in Erlangen-Bruck, nahe dem Siemens Campus. Die Anbindung ist hervorragend: Die A 73 ist schnell erreichbar, ebenso wie die Stadtbushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet "Brucker Lache" lädt zur Freizeitgestaltung ein.
