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Neubau-Traum in Deutsch-Wagram: Moderne Wohnungen mit Nachhaltigkeit - Immobilienansicht 1 von 10

Neubau-Traum in Deutsch-Wagram: Moderne Wohnungen mit Nachhaltigkeit

Bockfließerstraße 136A, Deutsch-Wagram, Republik Österreich

274.000 €
4.990 €/m²
2
Zimmer
54.91
1/4
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung · 9.34 m²

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2024
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem Neubauprojekt in Deutsch-Wagram, das von Qualität, Komfort und nachhaltiger Bauweise geprägt ist. Die angebotenen Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und 80 m² bieten für jeden Anspruch das Richtige.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigen Materialien, die ein einzigartiges Wohngefühl schaffen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche – sei es eine Terrasse, ein Garten, eine Loggia oder ein Balkon – und sorgt so für maximalen Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale**: * Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise * Energieeffizientes Wohnen dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Angenehmes Raumklima durch Fußbodenheizung * Optional Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen verfügbar

**Lage und Infrastruktur**: Deutsch-Wagram besticht durch die ideale Kombination aus urbaner Nähe zu Wien (ca. 20 Minuten per S-Bahn oder A5) und ländlicher Ruhe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Dieses Projekt vereint Lebensqualität, Nachhaltigkeit und modernes Design perfekt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in dieser attraktiven Lage!

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 4
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Balkon(9.34 m²)
Terrasse
Loggia
Garten
Keller(3.1 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

51/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

40
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

35
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

54
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

41
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 9. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.111 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

274.000 €· 4.990 €/m²9. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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