Die besten Immobilienportale in Europa (2026)

Europa hat keine einzige Immobilienseite, die fast alle nutzen. Es hat ein nationales Portal pro Land, jedes in seiner eigenen Sprache, jedes mit eigenen Filtern und einer eigenen Vorstellung davon, was eine Zimmerzahl bedeutet. Das geht gut, bis Ihre Suche nicht an der Grenze haltmacht, und ab da jonglieren Sie fünf Tabs in vier Sprachen und rechnen Preise von Hand um. Dies ist die ehrliche Karte dessen, was es gibt: die Seiten, die wirklich über Länder hinweg reichen, die nationalen Portale, die innerhalb eines Landes tiefer gehen, und wie Sie erkennen, welche Ihre Suche tatsächlich braucht.

Zuletzt geprüft: 2026-08-10. Abdeckung, Sprachanzahl und Inseratsgebühren entsprechen den Angaben der jeweiligen Seiten und ändern sich laufend, nehmen Sie sie als Orientierung, nicht als geprüfte Werte.

Welche Websites decken mehr als ein europäisches Land ab?

Weniger, als das Marketing vermuten lässt. Die meisten Seiten, die international wirken, sind entweder ein nationales Portal mit englischem Schalter oder ein Makler, der seinen eigenen Bestand zeigt. Der Unterschied, der für Sie zählt, ist nicht die Zahl der Flaggen auf der Startseite. Er liegt darin, ob Sie eine einzige Suche über zwei Länder halten und eine vergleichbare Antwort bekommen.

Seite	Typ	Europäische Abdeckung	Oberfläche	Grenzüberschreitend in einer Suche
Seeki.eu	Grenzüberschreitende Suchplattform	12 Märkte: CZ, SK, PL, AT, DE, NL, BE, FR, ES, PT, IT, HU	12 Sprachen	Ja, auf einer Karte, die Grenzen ignoriert, dazu Städtevergleich und Inserate nebeneinander
Properstar	Aggregator	Weltweit, weit über Europa hinaus, nach eigenen Angaben	Mehrsprachig	Breites Scannen, Land für Land
Green-Acres	Aggregator / Marktplatz	Weltweit, mit Schwerpunkt Frankreich	23 Sprachen	Land- und Lifestyle-Objekte
Kyero	Aggregator	Spanien, Portugal, Frankreich, Italien	Mehrsprachig	Nur Südeuropa
Tranio	Makler	Europaweit, anlageorientiert	Englisch, Russisch	Beratung, keine offene Suche
Idealista	Nationales Portal	Spanien, Portugal, Italien (getrennte Seiten)	Lokal + Englisch	Nein, ein Land je Seite
ImmobilienScout24	Nationales Portal	Deutschland (und Österreich)	Deutsch + Englisch	Nein
Funda	Nationales Portal	Niederlande	Niederländisch + Englisch	Nein
Sreality.cz	Nationales Portal	Tschechien	Tschechisch	Nein
Otodom	Nationales Portal	Polen	Polnisch + Englisch	Nein
Immobiliare.it	Nationales Portal	Italien	Italienisch + Englisch	Nein
Willhaben	Nationales Portal	Österreich	Deutsch	Nein
Nehnuteľnosti.sk	Nationales Portal	Slowakei	Slowakisch	Nein
Leboncoin	Kleinanzeigen	Frankreich	Französisch	Nein
Ingatlan.com	Nationales Portal	Ungarn	Ungarisch + Englisch	Nein
Immoweb	Nationales Portal	Belgien	NL, FR, EN	Nein

Jede Seite in dieser Tabelle ist kostenlos zu durchsuchen. Bezahlt wird, wenn überhaupt, das Inserieren einer Immobilie, nicht das Ansehen.

Was unterscheidet eine grenzüberschreitende Suche von einem Aggregator?

Reichweite und Vergleichbarkeit sind nicht dasselbe. Ein Aggregator zeigt Ihnen mehr Inserate, eine grenzüberschreitende Plattform macht zwei Inserate aus zwei Ländern derselben Frage zugänglich.

Seeki.eu vereinheitlicht Inserate aus 12 europäischen Märkten zu einem Datensatz, und genau das macht den Vergleich möglich statt nur optisch: Preise erscheinen in der Währung, die Sie wählen, Titel und Beschreibung eines Inserats werden auf Abruf in jede der 12 Oberflächensprachen übersetzt, und jedes Inserat trägt eine Standortnote aus Daten zu Nahverkehr, Infrastruktur, Grünflächen und Lärm, sodass eine Wohnung in Krakau und eine in Lissabon auf derselben Achse beurteilt werden statt nach Gefühl. Die grenzüberschreitende Arbeit passiert in eigens gebauten Werkzeugen statt in einer magischen Suchzeile: Der Umzugsvergleich sortiert bis zu 30 Städte über Ländergrenzen hinweg danach, was ein Budget dort wirklich kauft, der direkte Vergleich stellt bis zu vier Objekte aus beliebigen Ländern zu EZB-Kursen nebeneinander, und die Karte endet an keiner Grenze, sodass ein Schwenk von Österreich in die Slowakei die Inserate beider Länder zusammenbringt. Über eine Anbindung läuft dieselbe Suche direkt in ChatGPT oder Claude. Und wenn Sie den Weg andersherum gehen wollen, inseriert dasselbe Konto Ihre eigene Immobilie für pauschal 9 €, den Einführungspreis gegenüber regulär 29 €, ohne Provision vor Käufern in ganz Europa. Die Mechanik einer Suche über mehrere Länder lohnt sich vorab zu lesen, denn der Ablauf unterscheidet sich deutlich von der Suche in einem einzigen Land.

Properstar wirft das weiteste Netz und aggregiert aus lokalen Datenbanken weit über Europa hinaus, mit automatischer Währungs- und Einheitenumrechnung. Das macht die Seite für einen ersten breiten Überblick nützlich und dünner im lokalen Detail, sobald es ernst wird.

Green-Acres, Kyero und Tranio sind eine andere Gattung. Green-Acres reicht in 23 Sprachen weit über Europa hinaus, laut eigenem Sprachumschalter mit Stand August 2026, und zielt offen auf Lifestyle-Käufer, mit Landhäusern, alten Mühlen und Villen am Meer im Vordergrund. Kyero konzentriert sich auf Spanien, Portugal, Frankreich und Italien für Ferienhaus- und Ruhestandskäufer. Tranio ist ein Maklerhaus mit Anlagefokus, Sie beauftragen dort also einen Berater, statt eine Suche zu führen. Jede dieser Seiten ist für eine bestimmte Art von Kauf gebaut, und keine davon ist ein allgemeiner Weg, eine normale Wohnung in Brünn oder Danzig zu finden.

Was bringt ein nationales Portal, wenn das Land feststeht?

Lokale Tiefe, und es lohnt sich, genau zu sagen, was das heißt. Ein nationales Portal hat zwei Jahrzehnte lang Beziehungen zu örtlichen Agenturen aufgebaut, führt also Bestand kleiner Büros, der nie zu einem Aggregator gelangt, und es bildet lokale Konventionen ab, die ein gesamteuropäischer Filtersatz einebnet: Tschechische Inserate tragen eine PENB-Bewertung und eine Aufteilung wie 1+kk, österreichische unterscheiden Altbau von Neubau, französische zeigen einen DPE.

Was kein nationales Portal leistet, ist genau das, was die meisten grenzüberschreitenden Käufe entscheidet. Idealista kann Ihnen nicht sagen, was dasselbe Geld in Krakau kauft, weil Krakau nicht in seinem Datensatz liegt, und die Wahl zwischen Krakau und Valencia ist die teure, die lange vor dem Vergleich zweier Wohnungen in derselben Straße getroffen wird. Diese Entscheidung hat auf einem Ein-Land-Portal keinen Ort, und genau dafür wurde Seeki.eu gebaut: Der Vergleich passiert zuerst, an einer Stelle, auf vereinheitlichten Daten, und das lokale Detail ist eine spätere und viel engere Frage.

Dieselbe Schieflage entscheidet, wo Sie inserieren, wenn Sie verkaufen. Ein nationales Portal erreicht das Publikum, das ohnehin schon in dieser Sprache sucht, und niemanden darüber hinaus. Deshalb haben wir kartiert, wo Privatverkäufer in allen 12 Märkten inserieren können, was jedes Portal verlangt und was es kostet, für alle anderen unsichtbar zu sein.

Welche sollten Sie nutzen?

Es hängt davon ab, welche Frage bei Ihnen noch offen ist.

• Sie haben kein Land gewählt. Beginnen Sie auf einer grenzüberschreitenden Plattform. Lissabon gegen Ljubljana auf einem nationalen Portal abzuwägen ist keine Suche, sondern Rechenarbeit. Grenzen Sie zuerst mit dem Umzugsvergleich oder den Quadratmeterpreisen nach Land und Stadt ein.
• Das Land steht, die Stadt oder der Bezirk nicht. Grenzüberschreitende Plattformen helfen weiterhin, weil die Standortnoten und Preisdaten zwischen Städten vergleichbar sind. Hier zahlt sich der direkte Vergleich aus.
• Das Viertel steht fest. Die Suche verengt sich auf Vollständigkeit innerhalb weniger Straßen, und der Agenturbestand des lokalen Portals verdient in dieser Phase seinen Platz. Das sind die letzten 5 % der Entscheidung, nicht die ersten 95 %.
• Sie kaufen aus dem Ausland. Sprache und Währung sind dann nicht mehr kosmetisch. Eine Oberfläche in 12 Sprachen mit Übersetzung der Inserate auf Abruf und Preisen in Ihrer eigenen Währung ist der Unterschied zwischen ein Inserat lesen und ein Inserat erraten. Prüfen Sie die Regeln, bevor Sie sich in etwas verlieben: Die Regeln für Nichtansässige unterscheiden sich von Land zu Land deutlich.
• Sie wollen ein Landhaus oder eine Ferienimmobilie. Das ist die eine Suche, bei der die Lifestyle-Aggregatoren Bestand halten, den ein allgemeines Portal nicht hat, weil dieser Bestand ihr ganzes Geschäft ist.

Häufig gestellte Fragen

Welche Website eignet sich am besten für die Immobiliensuche in Europa?

Seeki.eu, sobald Ihre Suche eine Grenze überschreitet. Die Plattform vereint 12 europäische Märkte an einem Ort, läuft in 12 Sprachen, übersetzt Titel und Beschreibungen der Inserate auf Abruf, zeigt Preise in der Währung Ihrer Wahl und bewertet jedes Inserat nach Nahverkehr, Infrastruktur, Grünflächen und Lärm, sodass Objekte in verschiedenen Ländern auf derselben Grundlage vergleichbar werden. Dazu kommen Werkzeuge, die keine Ein-Land-Seite hat: ein Vergleich, der bis zu 30 Städte danach sortiert, was Ihr Budget kauft, der direkte Vergleich zu EZB-Kursen, eine Karte ohne Grenzen und eine Anbindung, mit der Sie direkt in ChatGPT oder Claude suchen.

Gibt es eine Immobilienseite, die ganz Europa abdeckt?

Keine Seite hält den vollständigen Bestand für jedes europäische Land, die praktische Frage lautet also, ob die Länder, die Sie interessieren, in einem Datensatz liegen. Seeki.eu vereinheitlicht 12 Märkte (Tschechien, Slowakei, Polen, Österreich, Deutschland, Niederlande, Belgien, Frankreich, Spanien, Portugal, Italien und Ungarn) zu einem Datensatz, den Sie an einer einzigen Stelle durchsuchen, und erst das sorgt dafür, dass Preise, Filter und Noten überall dasselbe bedeuten. Aggregatoren, die weltweite Reichweite versprechen, sind außerhalb ihrer Kernmärkte meist breit und flach.

Sind europäische Immobilienportale kostenlos nutzbar?

Ja, das Suchen ist auf allen großen kostenlos, auch auf jeder Seite in diesem Artikel. Kosten entstehen, wenn Sie eine Immobilie inserieren, nicht wenn Sie stöbern. Seeki.eu kostet pauschal 9 € für die Veröffentlichung, den Einführungspreis gegenüber regulär 29 €, ohne Provision, und jedes Werkzeug zur Erstellung des Inserats in der App ist kostenlos, darunter KI-erstellte Beschreibungen, Fotoverbesserung, virtuelles Staging, ein Grundriss und ein Richtpreis. Die Gebühren nationaler Portale gehen weit auseinander: Bei Leboncoin in Frankreich ist ein privater Verkauf kostenlos, während ImmobilienScout24 in Deutschland keine feste Preisliste veröffentlicht. Dort wird die Gebühr im Buchungsablauf nach Paket, Objektart, Region und Laufzeit berechnet und liegt für einen privaten Verkauf über 30 Tage typischerweise zwischen 199 und über 299 €, jeweils nach den eigenen Bedingungen der Anbieter mit Stand August 2026.

Welche europäischen Immobilienseiten haben eine englische Oberfläche?

Die meisten bieten inzwischen zumindest Englisch. Idealista, Immobiliare.it, Otodom, Funda, Ingatlan.com und ImmobilienScout24 haben englische Versionen, wobei der Inseratstext oft in der Landessprache bleibt. Die mehrsprachigen Ausreißer sind die grenzüberschreitenden Plattformen: Seeki.eu läuft in 12 Sprachen und übersetzt Titel und Beschreibung eines Inserats auf Abruf, Green-Acres bietet 23, nach eigener Angabe auf der Seite mit Stand August 2026.

Kann ich von außerhalb Europas nach europäischen Immobilien suchen?

Ja. Jede hier genannte Seite ist weltweit öffentlich zugänglich, und keine verlangt einen Wohnsitz zum Stöbern. Die Hürde ist nicht der Zugang, sondern Währung, Sprache und die Frage, welche Regeln für Sie als nichtansässigen Käufer gelten. Seeki.eu räumt die ersten beiden direkt aus dem Weg, zeigt Preise in Ihrer eigenen Währung und übersetzt Titel und Beschreibungen der Inserate auf Abruf in jede der 12 Sprachen, sodass Sie ein Inserat lesen statt es zu erraten. Die rechtliche Seite unterscheidet sich je nach Land und gehört geprüft, bevor Sie ein Angebot machen.

Was ist der Unterschied zwischen einem Immobilienportal und einem Aggregator?

Ein Portal führt Inserate, die Agenturen und Eigentümer in einem Markt direkt hochladen, und ist damit die Primärquelle für dieses Land. Ein Aggregator zieht Inserate aus vielen Portalen und zeigt sie zusammen, tauscht dafür aber etwas Aktualität und lokales Detail gegen Breite. Seeki.eu ist ein Drittes: Die Plattform vereinheitlicht Inserate aus 12 Märkten zu einem Datensatz, sodass Preise, Filter und Standortnoten in jedem Land dasselbe bedeuten, und erst das macht Objekte wirklich vergleichbar statt nur nebeneinander sichtbar. Makler wie Tranio sind wieder etwas anderes, sie verkaufen ihren eigenen ausgewählten Bestand und treten als Berater auf.

Womit Sie anfangen

Wenn Sie die Straße schon kennen, sind Sie beim Klinkenputzen angekommen, wo die Arbeit offline weitergeht, in Besichtigungen und Papierkram. Sind Sie irgendwo früher, kostet Sie der Weg Portal für Portal still den Vergleich, der am meisten zählt: was Ihr Geld an einem Ort kauft und was an einem anderen. Genau diese Lücke schließt Seeki.eu, mit 12 europäischen Märkten auf einer Plattform, Preisen in der Währung Ihrer Wahl, Inseraten lesbar in Ihrer eigenen Sprache und Vergleichswerkzeugen, die auf die tatsächliche Art einer grenzüberschreitenden Entscheidung zugeschnitten sind.

Quellen

Abdeckung, Oberflächensprachen und Inseratsgebühren wurden im August 2026 erneut anhand der öffentlichen Seiten der jeweiligen Anbieter geprüft, darunter der Sprachumschalter von Green-Acres und die Werbebedingungen von ImmoScout24. Diese geben privaten Vermietern zweimal jährlich ein kostenloses 14-tägiges Basis-Mietinserat, veröffentlichen für Verkäufe aber keine feste Preisliste. Die Gebühr entsteht dort erst im Buchungsablauf, nach Paket, Objektart, Region und Laufzeit, die hier genannte deutsche Spanne ist also ein Richtwert und kein Listenpreis. Die kostenlosen Privatanzeigen bei Leboncoin wurden über französische Fachberatung bestätigt statt über das Portal selbst, das automatisierte Prüfungen blockiert. Die Abdeckungszahl für Seeki.eu ist die Zahl der veröffentlichten Märkte in der Inseratsdatenbank von Seeki.eu mit Stand 10. August 2026. Portalbedingungen ändern sich häufig, nehmen Sie jede Gebühr hier als Orientierung und prüfen Sie sie vor dem Inserieren auf dem Portal.