Neubau-Traum in Deutsch-Wagram: Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutsch-Wagram! Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet moderne Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbinden.

**Überblick** Das Projekt umfasst 15 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und 80 m². Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche wie Terrasse, Garten, Loggia oder Balkon, was den Wohnkomfort maximiert. Die Kombination aus moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise schafft ein einzigartiges Wohngefühl.

**Innenbereich** Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. **44,1 m² Wohnfläche** ist ideal für Singles oder Paare. Sie besticht durch durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Ambiente schaffen. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung sorgen für ein exklusives Wohnerlebnis.

**Ausstattung** - **Nachhaltige Bauweise** mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage - Angenehme **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen - Eigene Freifläche (Terrasse, Garten, Loggia oder Balkon) - Optionaler Tiefgaragenstellplatz (KP: EUR 15.000,-) mit E-Ladestation möglich

**Lage** Deutsch-Wagram bietet die perfekte Balance zwischen städtischer Nähe und ländlicher Idylle. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** (S-Bahn, Autobahn A5) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien in nur ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.