Chalet en Carrer Vall D'aran

Ideal para vivir todo el año, esta propiedad destaca por su diseño neutro, moderno y funcional. Una casa muy luminosa, con una orientación inmejorable (cara sur) que ofrece unas vistas panorámicas al Montgrí y los Pirineos. Está impecable, listo para entrar a vivir de inmediato sin necesidad de reforma alguna.

La casa está distribuida en: Planta Principal: Amplio salón-comedor con chimenea y cocina abierta integrada, con salida directa a la terraza. En este mismo nivel se encuentran un dormitorio doble, un baño completo con ducha, un dormitorio tipo suite con su propio baño, y una habitación que actualmente sirve de despacho y por la que se accede a la primera planta. Planta Superior: Un espacio independiente que garantiza total privacidad. Dispone de un gran dormitorio, vestidor exclusivo, baño completo con ducha y una terraza privada orientada al sur con vistas panorámicas al Montgrí. Planta Semisótano: Zona polivalente perfecta como sala de juegos o de TV, acompañada de un lavadero y dos espacios independientes de almacenamiento. La casa dispone de armarios empotrados, calefacción de gas natural, aire acondicionado en varias estancias.

El exterior está pensado para vivirlo durante buena parte del año. Hay espacio para aparcar varios vehículos y la parcela dispone de una piscina privada con contracorriente, varias terrazas y porche cubierto, con diferentes espacios para descansar, tomar el sol, compartir comidas o reunirse con familia y amigos en un entorno agradable y fácil de mantener.

En resumen: ¡Una casa impecable, muy práctica, soleada y pensada para el día a día familiar con la máxima comodidad!

INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD • Estado de la propiedad: Buen estado • Superficie utilizable: 117,89 m2 • Superficie construida: 181 m2 • Cédula de habitabilidad: Solicitada, pendiente de resolución. Expediente administrativo núm. RW264174. Este número corresponde al expediente de tramitación, no a una cédula concedida. • Certificado energético: Z3HRTG5G5 • Número AICAT: 8470 • Número de API: 786

*Cláusula de transparencia y desglose de gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 680.000 € + gastos En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: - ITP General: 11% de 680.000 €. Se liquidará sobre el precio más alto entre el valor de referencia del Catastro y el precio de venta. – Notaría, registro y gestión: entre el 1,5% y aproximadamente el 2%. Honores regulados según tarifas oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). - Honorarios de agencia: incluidos en el precio de venta. Puedes consultar más detalles sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat.