Koupě nemovitosti ve Španělsku z Nizozemska
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Cap d'en Font - Binissafúller, Sant Lluís, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubra esta **impresionante villa mediterránea** en Binisafúller, Menorca, una joya completamente renovada que combina diseño, privacidad y la esencia isleña. Ubicada en una **parcela de más de 690 m²** con exuberante vegetación y palmeras, esta propiedad ofrece un refugio de tranquilidad a pocos pasos del mar.
El interior de **127 m² construidos** ha sido diseñado para maximizar la luz y la conexión con el entorno. El corazón de la casa es un **espectacular jardín paisajístico** con una singular piscina de diseño, inspirada en las calas menorquinas, perfecta para disfrutar del sol y el estilo de vida relajado de la isla.
La distribución de la villa, en distintos niveles, aporta dinamismo. Cuenta con: * Elegante salón * Cocina funcional de concepto abierto * Acogedor comedor independiente * **Cuatro luminosos dormitorios** (dos con acceso directo al jardín) * Dos baños completos (uno en suite) * Aseo de cortesía * Lavandería exterior * Climatización frío-calor * Prácticos espacios de almacenamiento
Situada en un entorno privilegiado, la villa ofrece **vistas al mar** desde la zona de descanso. Además, dispone de acceso desde dos calles y cuenta con una **licencia turística permanente en vigor**, ideal para obtener una excelente rentabilidad mediante alquiler vacacional. Una oportunidad única para vivir o invertir en la codiciada costa sur de Menorca.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 30. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, poplatek tasa 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Descubra esta impresionante villa mediterránea en Binisafúller, Menorca, una joya completamente renovada que combina diseño, privacidad y la esencia isleña. Ubicada en una parcela de más de 690 m² con exuberante vegetación y palmeras, esta propiedad ofrece un refugio de tranquilidad a pocos pasos del mar.
El interior de 127 m² construidos ha sido diseñado para maximizar la luz y la conexión con el entorno. El corazón de la casa es un espectacular jardín paisajístico con una singular piscina de diseño, inspirada en las calas menorquinas, perfecta para disfrutar del sol y el estilo de vida relajado de la isla.
La distribución de la villa, en distintos niveles, aporta dinamismo. Cuenta con:
Situada en un entorno privilegiado, la villa ofrece vistas al mar desde la zona de descanso. Además, dispone de acceso desde dos calles y cuenta con una licencia turística permanente en vigor, ideal para obtener una excelente rentabilidad mediante alquiler vacacional. Una oportunidad única para vivir o invertir en la codiciada costa sur de Menorca.