Appartement T2 lumineux avec terrasse à Pont-Audemer

Découvrez ce charmant appartement T2 de **22.8 m²** idéalement situé en rez-de-chaussée à Pont-Audemer, au cœur de la Normandie. Ce bien est **disponible immédiatement**, offrant une opportunité d'emménagement rapide dans un quartier dynamique.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine fonctionnel, donnant accès à une **terrasse extérieure privative**, parfaite pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable et une salle d'eau spacieuse.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable de 22.8 m²** * **Terrasse extérieure** * **Appartement en rez-de-chaussée** * **DPE classe F (consommation énergétique excessive)** * Proximité immédiate des commerces et commodités du centre de Pont-Audemer

Situé à proximité du centre-ville de Pont-Audemer, vous bénéficierez d'un accès facile à tous les commerces, services et transports. La région normande offre un cadre de vie agréable.

Les frais d'agence s'élèvent à 250.25 euros, incluant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail (182.0 euros), ainsi que l'état des lieux (68.25 euros). Le dépôt de garantie est de **369.0 euros**. Les charges mensuelles s'élèvent à **42.5 euros**, avec une régularisation annuelle.