Pakiet inwestycyjny: 2 lokale w Zabrzu z potencjałem!

Wyjątkowa oferta inwestycyjna w Zabrzu przy ul. Księdza Brzóski, obejmująca **dwa niezależne lokale z osobnymi księgami wieczystymi**, sprzedawane wyłącznie łącznie. To gotowy produkt dla inwestora, generujący dochód od zaraz.

**Lokal nr 1** to mieszkanie o powierzchni **34,6 m² plus 4 m² piwnicy**, zlokalizowane na parterze. Po generalnym remoncie w 2020 roku, obejmującym wymianę wszystkich instalacji (wodnej, elektrycznej, CO, CWU), nowe tynki, podłogi (panele, płytki) oraz wymianę okien i drzwi. Mieszkanie posiada układ: 2 niezależne pokoje, przedpokój, w pełni wyposażony aneks kuchenny oraz łazienkę z oknem. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca CO. Lokal jest obecnie wynajmowany, z możliwością podziału na dwa pokoje, co zwiększa rentowność.

**Lokal nr 2** to przestronny lokal na strychu o nieokreślonej powierzchni, z potencjałem adaptacyjnym na biuro, pracownię, gabinet lub działalność usługową. W lokalu wymieniono instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną (możliwość montażu WC), zamontowano nowe drzwi antywłamaniowe i okno mansardowe.

**Budynek przeszedł termomodernizację**, posiada wyremontowany dach, a teren i klatka schodowa są monitorowane. Do lokali przypisane są **prywatne miejsca parkingowe**. Istnieje możliwość zakupu z obecnym najemcą lub bez, z dostępną pełną dokumentacją i wyliczeniami ROI.

**Lokalizacja:** Zabrze, ul. Księdza Brzóski. **Cena pakietu:** 249 000 zł.