Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de **155 m²** située à Villette-de-Vienne, offrant un cadre de vie exceptionnel au calme absolu avec une vue imprenable sur la campagne.
**Intérieur et Prestations :**
La villa dispose de 4 chambres, un bureau, et un spacieux séjour/salon cathédrale de 47 m² avec une mezzanine de 14 m². La cuisine ouverte et équipée s'ouvre sur une terrasse de 40 m² exposée plein sud. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'espace de vie principal.
**Potentiel et Annexes :**
Un sous-sol complet abrite un appartement T2 de 49 m², idéal pour de la famille, une location ou une activité professionnelle. Un double garage de 50 m² avec buanderie et un abri de jardin viennent parfaire ce bien.
**Caractéristiques Techniques :**
* Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau (2024)
* Fenêtres PVC double vitrage
* Fibre optique, alarme, aspiration centralisée
* Borne électrique pour voiture
* Relié au tout-à-l'égout
* Terrain clos et arboré de **1000 m²**, piscinable
**Localisation :**
Située à 1 km du centre de Villette-de-Vienne, dans un secteur résidentiel prisé, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. L'excellent classement énergétique (Consommation C, Émissions B) témoigne de sa performance.
Une opportunité rare à saisir sans tarder.