Gerenoveerd 3-kamerappartement met zonnig balkon in levendig Den Haag

Ontdek dit charmante, inpandig gerenoveerde 3-kamerappartement uit 2015, gelegen op de 1e etage aan de Bilthovenselaan 82 in de populaire wijk Rustenburg/Oostbroek.

**Overzicht** Dit keurig onderhouden appartement biedt een woonoppervlakte van circa **66 m²** en is gelegen in een rustige, groene straat. Met een zonnig balkon op het zuidoosten en een centrale ligging in Den Haag, is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal treft u een meterkast en een vaste kast met wasmachineaansluiting. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven, en biedt toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een eigentijdse badkamer met wastafelmeubel en douche. Een modern separaat toilet met fonteintje maakt het geheel compleet.

**Kenmerken** * Bouwjaar: 2015 (renovatie) * Woonoppervlakte: **66 m²** * Aantal kamers: **3** * Balkon op het zuidoosten * Verwarming via AWB CV-ketel (2015) * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Energielabel: **C** * Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan * Maandelijkse VvE bijdrage: **€ 110,44** * Erfpachtcanon: € 205,66 per half jaar * Oplevering: Per direct

**Locatie** Gelegen in de levendige en centrale wijk Rustenburg/Oostbroek, met winkelstraten zoals de Apeldoornselaan en Dierenselaan op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Den Haag is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, en openbaar vervoer (bussen en trams) vindt u letterlijk om de hoek. Ook de uitvalswegen (A4, A12, A13) zijn snel te bereiken. Voor recreatie ligt het Zuiderpark op slechts 5 minuten fietsafstand.