Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Rosmalen

Ontdek deze instapklare hoekwoning in een rustige, kindvriendelijke buurt in Rosmalen. Met een woonoppervlakte van **90 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze woning veel wooncomfort.

**Overzicht:** Deze uitstekend onderhouden hoekwoning is gelegen in een geliefde wijk, op loopafstand van het centrum van Rosmalen en nabij uitvalswegen. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid en een diepe tuin met veel privacy.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte eikenhouten vloer, een moderne open keuken voorzien van alle gemakken (hete waterkraan, vaatwasser, combi-oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat) en een lichte woonkamer met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, hangtoilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een vierde royale slaapkamer, voorzolder met wasaansluitingen en veel bergruimte.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** * Moderne keuken en badkamer * Eigen parkeerplaats * Stenen berging * Diepe tuin met veel privacy * HR CV-ketel uit 2020 * Glasvezelaansluiting

**Locatie:** Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Overlaet in Rosmalen. Op korte afstand van het centrum van Rosmalen, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station. Ook het centrum van 's-Hertogenbosch is snel bereikbaar. De uitvalswegen A59 en A2 zijn goed bereikbaar.