Moderne gezinswoning met zonnige tuin in gewilde wijk

Welkom in deze instapklare, lichte tussenwoning in de populaire wijk Grasrijk (Meerhoven), Eindhoven. Deze **uitstekend onderhouden gezinswoning** biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een rustige, centrale ligging. Met een woonoppervlakte van **138 m²** en een perceeloppervlakte van **138 m²**, is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte hal die toegang biedt tot de ruime, lichte woonkamer met praktische trapkast. De moderne open keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combi-oven en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestucte, wit gesausde wanden. Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers en een complete badkamer met whirlpool, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een derde ruime slaapkamer met Frans balkon en veel lichtinval, met de **mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren**.

**Bijzondere Kenmerken** * **Vrij uitzicht** aan de voorzijde en een zonnige achtertuin op het westen met middag- en avondzon. * Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen. * **Afgesloten mandelig binnenterrein** met elektrisch hekwerk, wat zorgt voor extra veiligheid voor kinderen en huisdieren. * **Energielabel A** en moderne, energiezuinige installaties (mechanische ventilatie en warmtewisselaar circa 4 jaar oud). * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en een comfortabele veranda.

**Locatie en Voorzieningen** De woning is strategisch gelegen ten opzichte van ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport. Op korte afstand vindt u diverse sport- en recreatievoorzieningen, waaronder Park Meerland en TV Meerhoven. Winkels, scholen (waaronder de International School) en openbaar vervoer (buslijn 401 naar Eindhoven Centrum) zijn op loop- of fietsafstand. De regio Eindhoven is volop in ontwikkeling, wat zorgt voor uitstekende perspectieven voor zowel wonen als waardeontwikkeling.