Moderne gezinswoning met zonnige tuin en 4 slaapkamers

Welkom in deze instapklare tussenwoning aan de Ticheldreef 101 in Druten, een ideale gezinswoning die ruimte, comfort en buitenleven perfect combineert. Met een woonoppervlakte van **135 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze woning volop leefruimte.

**Overzicht** Deze moderne en goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Tichellande. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime zolder en een fraai aangelegde tuin. De afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen doorgevoerd, waaronder een nieuwe indeling van de zolder in 2025 en een dakkapel in 2026.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping is in 2025 opnieuw ingedeeld en biedt plaats aan nog twee slaapkamers, verlicht door een nieuwe dakkapel met HR+++ glas uit 2026.

**Kenmerken** * **4 slaapkamers** * **Nieuwe dakkapel (2026) met HR+++ glas** * **7 zonnepanelen (4 geplaatst in 2026)** * **Vloerverwarming op de begane grond** * Volledig glazen overkapping met glazen schuifwand * Dubbele openslaande deuren naar de tuin * Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speeltuinen op loopafstand. De dijk en het buitengebied zijn dichtbij voor recreatie. Het centrum van Druten met alle voorzieningen, scholen en winkels is op korte afstand bereikbaar. Uitvalswegen naar Nijmegen en Tiel zijn goed te bereiken.