Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitenstraße nahe Zentrum

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße von Anger-Crottendorf.

Die Wohnung bietet auf ca. **50 m²** Wohnfläche eine gut geschnittene Aufteilung. Das Gebäude aus dem Jahr **1935** ist denkmalgeschützt und verfügt über eine **Gas-Zentralheizung**.

**Besonderheiten:** * Gemeinschaftsgarten zur Entspannung und für Freizeitaktivitäten * Trockenplatz vorhanden * Ruhige Lage in einer Seitenstraße * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

**Lage:** Anger-Crottendorf liegt nur ca. 2,5 km östlich des Stadtzentrums und ist hervorragend angebunden durch den S-Bahn-Haltepunkt sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. Trotz der zentralen Lage bietet der Stadtteil viel Grün, darunter der Stünzer Park und zwei weitere kleine Parkanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

**Weitere Informationen:** Es wird eine Mindestmietdauer von **12 Monaten** vereinbart. Ein Indexmietvertrag kommt zur Anwendung. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache möglich.