Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf ca. **66,8 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und ist dennoch hervorragend angebunden.

**Innenbereich:** Die gesamte Wohnung ist mit einem pflegeleichten Boden in Parkettoptik ausgestattet, der für ein warmes Wohngefühl sorgt. Küche und Badezimmer sind modern gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, was für angenehme Belüftung sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Gemütliche Loggia zum Entspannen * Fußboden in Parkettoptik * Geflieste Küche und Bad * Badezimmer mit Wanne und Fenster * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Trockenboden * Das Haus ist wärmegedämmt (Außenfassade, Kellerdecken, oberste Geschossdecke, Flachdach)

**Lage:** Die Cichoriusstraße 13 liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Gegend. Einkaufsmöglichkeiten wie ein großer Supermarkt und weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und die Leipziger Innenstadt erreichen Sie in unter 10 Minuten. Eine Grundschule und ein Park sind ebenfalls in der Nähe.