Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Berlin
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **59,3 m²** befindet sich in einer begehrten Lage in Leipzig und wird zum Kauf angeboten.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das insgesamt 76 Wohneinheiten umfasst. Sie bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Laminatboden in den Wohnbereichen und Fliesen in Küche und Bad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Laminatboden und Fliesen * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Separater Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz (separat verfügbar)
**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage im Herzen von Leipzig. Nur 100 Meter vom Neuen Rathaus und dem Innenstadtring entfernt, erreichen Sie den Hauptbahnhof in nur 10 Minuten. Die Infrastruktur ist durch die zentrale Lage optimal, mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Clara-Zetkin-Park lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 25. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 59,3 m² befindet sich in einer begehrten Lage in Leipzig und wird zum Kauf angeboten.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das insgesamt 76 Wohneinheiten umfasst. Sie bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Laminatboden in den Wohnbereichen und Fliesen in Küche und Bad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage im Herzen von Leipzig. Nur 100 Meter vom Neuen Rathaus und dem Innenstadtring entfernt, erreichen Sie den Hauptbahnhof in nur 10 Minuten. Die Infrastruktur ist durch die zentrale Lage optimal, mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Clara-Zetkin-Park lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein.