Großzügige Altbauwohnung in Top-Lage von Leipzig

Diese charmante Vierzimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912 im begehrten Leipziger Stadtteil Schleußig.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die seltene Größe von ca. 106 m² Wohnfläche, was sie zu einem besonderen Angebot im gewachsenen Altbaubestand macht. Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine nachhaltig interessante Immobilie in einer etablierten Lage suchen.

**Interieur** Drei separat begehbare Zimmer (ca. 15-20 m²), ein ca. 21 m² großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie eine geräumige Küche (knapp 12 m²) mit Platz für einen Essbereich bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zentraler Flur verbindet die Räume, und das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung** * **Ca. 106 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Balkon mit Hofausrichtung * Kellerabteil * Aufzug im Gebäude * Umfangreich saniert im Jahr 2000 * Zentrale Gasheizung aus 2021

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Leipziger Westen (Schleußig), nahe der lebendigen Könneritzstraße. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Leipzig International School sowie attraktive Grünflächen wie der Clara-Zetkin-Park und der Karl-Heine-Kanal sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist schnell erreichbar.