Kapitalanlage in Leipzig-Möckern: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Möckern.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen klassischen und angenehm geschnittenen Grundriss auf ca. **54 m² Wohnfläche**. Sie ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen von ca. **2.774 € pro Jahr** dar. Perspektivisch besteht Potenzial zur Mietsteigerung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Essecke. Das Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt.

**Ausstattung** * Separates Kellerabteil * Zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus * Fenster in der Küche * Tageslichtbad mit Badewanne

**Lage** Die Wohnung liegt im Nordwesten Leipzigs, einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus, S-Bahn) ist hervorragend. Nahegelegene Grünflächen wie der Auwald laden zur Erholung ein.