Charmante 2-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Flair Leipzigs

Entdecken Sie diese reizvolle **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Leipzig, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Gebäudes. Auf ca. **59 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei optimal geschnittenen Zimmern, die bequem vom Flur aus zugänglich sind. Die Wohnung besticht durch eine harmonische Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

**Überblick** Diese Immobilie bietet ein behagliches Wohngefühl dank angenehmer Deckenhöhen und heller Räume, die durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhalten. Der Laminatboden in Holzoptik unterstreicht den wohnlichen Charakter.

**Interieur** Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme.

**Ausstattung** * Aufzug vorhanden * Kellerabteil * Laminatboden * Fernwärmeheizung * Denkmalgeschütztes Gebäude

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Rosa-Luxemburg-Straße, die direkt an die historische Innenstadt und das exklusive Graphische Viertel Leipzigs angrenzt. Das Zentrum ist nur 900 Meter entfernt und lockt mit Gründerzeit-Architektur, charmanten Geschäften und internationaler Gastronomie. Zahlreiche Cafés, kulturelle Einrichtungen und moderne Passagen laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle "Friedrich-List-Platz" (Tram und Bus) exzellent gewährleistet. Grünflächen wie der Stadtteilpark Rabet und der Elsapark sind nur wenige Gehminuten entfernt.