KfW-40 Neubau: Nachhaltig leben in Kleinzschocher!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem energieeffizienten KfW-40-Neubau mit QNG-Siegel in begehrter Lage von Kleinzschocher.

**Überblick** Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche wird im 2. Quartal 2027 fertiggestellt und erfüllt höchste Nachhaltigkeitsstandards. Das Projekt zeichnet sich durch niedrige Nebenkosten, attraktive KfW-Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile für Kapitalanleger aus. Die Wohnungen sind nach dem Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG) zertifiziert und bieten somit eine zukunftssichere Investition.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Ein Balkon oder eine Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung ist modern und barrierefrei zugänglich, unterstützt durch einen Aufzug.

**Ausstattung** * KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung * Heizsystem: Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * Barrierefreie Zugänge und Aufzug * Eigener Abstellraum * Balkon oder Terrasse * Moderne Einbauküche (optional, 6.900 €) * PKW-Stellplätze optional verfügbar (12.500 €)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im Südwesten von Leipzig, nahe des Volksparks. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Eine exzellente Verkehrsanbindung, u.a. durch Straßenbahnlinien, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums (ca. 5,5 km) und des Hauptbahnhofs (ca. 20 Minuten).