Helle 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Gohlis

Diese **helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Gohlis.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen durchdachten Grundriss. Auf ca. **61 m² Wohnfläche** finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein dazugehöriger Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Wohnung:*** * Ca. 61 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Heller und gut geschnittener Grundriss * Sonniger Balkon * Kellerabteil * Teilrenoviert in 2021 (Elektrik, Küchenherd) * Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung

Die Wohnung wurde 2021 teilrenoviert, unter anderem wurden die Elektrik erneuert und ein neuer Küchenherd installiert. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe, da wenig Verkehrslärm aufkommt.

**Lage:** Die Wohnung liegt im attraktiven Stadtteil Gohlis, eingebettet zwischen dem Leipziger Auwald und dem Auensee. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie REWE, Norma und Edeka sind fußläufig erreichbar. Grünanlagen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist exzellent und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt. Gohlis zeichnet sich durch eine junge Bevölkerung, einen hohen Akademikeranteil und eine unterdurchschnittliche Kriminalitätsrate aus.