Charmantes Studio mit Tiefgarage in Leipzig-Wahren

Entdecken Sie dieses **idyllisch gelegene 1-Zimmer-Apartment** in einer gepflegten Wohnanlage in Leipzig-Wahren. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie einen **wundervollen Blick ins Grüne**.

Die Wohnung verfügt über einen hellen, geräumigen Wohnbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. **Laminatboden** im Wohnraum und geschmackvolle Fliesen im Bad unterstreichen den gepflegten Zustand. Ein praktischer Abstellbereich sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Gepflegte Wohnanlage mit schönem, begrüntem Innenhof * Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage * Attraktive Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von **343 Euro**. Der Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzliches Renditepotenzial bei Vermietung. Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage in Leipzig-Wahren. Der Stadtteil bietet eine **hervorragende Anbindung** an die Natur, wie die Auenlandschaft der Weißen Elster und das Naherholungsgebiet Auensee, sowie eine **optimale Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Linien sowie die Nähe zur A14 ausgezeichnet.