Moderne Maisonette-Wohnung: Ihr Erstbezug nahe dem Auwald!

Entdecken Sie diese **attraktive Maisonette-Wohnung** im Erstbezug, gelegen in einer modernen Neubauanlage in Böhlitz-Ehrenberg. Mit einer Wohnfläche von **ca. 112 m²** bietet diese Wohnung auf zwei Ebenen höchsten Wohnkomfort.

**Übersicht:*** Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines Neubaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

**Interieur:*** Im unteren Bereich erwartet Sie ein offener Wohn-Koch-Bereich mit Zugang zur **Ost-Loggia**. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Über eine Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer mit einem eleganten Bad en Suite befindet. Beide Etagen verfügen über ein eigenes Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:*** * Fußbodenheizung * Echtholzparkett * Moderne Einbauküche * Aufzug * Dezentrales Lüftungssystem * Ost-Loggia * 2 Bäder * Kellerabteil * Optional: Außenstellplatz für 100 €/Monat

**Lage:*** Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom **Auwald und der Burgaue** entfernt und bietet somit Erholung in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Böhlitz-Ehrenberg ist ein ruhiger Stadtteil von Leipzig mit guter Infrastruktur.