Charmante Maisonette in saniertem Altbau mit Loggia

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus aus dem Jahr 1890, der zuletzt 1997 umfassend renoviert wurde. Auf ca. **98 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit dem Flair eines historischen Gebäudes verbindet.

Die untere Etage empfängt Sie mit einem einladenden Flur, von dem alle Räume abgehen. Das ruhige Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet, während das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Platz für eine Waschmaschine überzeugt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit einer stilvollen Wendeltreppe, die in die obere Etage führt.

Im Obergeschoss, das auch über einen separaten Eingang erreichbar ist, finden Sie einen weiteren großzügigen Raum mit Zugang zur **Loggia** sowie ein Gäste-WC. Die Fußböden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen versehen. Ein **zugehöriges Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Hausgeld beträgt ca. **300 Euro**, wovon 114 Euro nicht umlagefähig sind. Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2021 erneuert (Brennwerttechnik). Die Wohnung wurde in den letzten Jahren mehrfach renoviert und kann flexibel übergeben werden.

Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau, der sich durch eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Theatern und Grünflächen wie dem Palmengarten auszeichnet. Die Anbindung an die Leipziger City ist hervorragend.