Investieren in Leipzig: Gründerzeithaus mit Entwicklungspotenzial

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1895 befindet sich im aufstrebenden Leipziger Osten, im Stadtteil Volkmarsdorf. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.652 m² aufgeteilt auf 15 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, bietet diese vollvermietete Immobilie ein attraktives Investitionspotenzial.

Das Gebäude wurde 1994 kernsaniert und 1999 mit einem Personenaufzug ausgestattet. Einige Wohnungen bestechen durch historische Details wie Holzdielen und Stuck. Das Objekt befindet sich in einem einfachen Zustand und birgt erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten für zukünftige Wertsteigerungen.

* **Gesamtnutzfläche:** ca. 1.652 m² * **Anzahl Einheiten:** 15 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten * **Baujahr:** ca. 1895, Kernsanierung 1994 * **Heizung:** Gaszentralheizung * **Denkmalschutz:** Ja

Die Immobilie ist vollunterkellert und erstreckt sich über fünf Geschosse. Die Gaszentralheizung versorgt alle Einheiten. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was seinen besonderen Charakter unterstreicht.

Die Lage im Osten Leipzigs, direkt an Neustadt-Neuschönefeld angrenzend, bietet eine sehr gut gewachsene Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.