Historische Maisonette mit modernem Wohnkomfort im Grünen

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung, die sich in einem denkmalgeschützten Dreiseithof befindet. Auf **ca. 160 m² Wohnfläche**, verteilt über zwei Ebenen, vereint die Immobilie historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein Ambiente, das eher an ein eigenes Haus erinnert.

**Historische Gewölbe, Natursteinmauerwerk und hohe Decken** verleihen den Räumen einen unverwechselbaren Landhauscharakter. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch offene Raumfolgen und viel Tageslicht besticht. Im Obergeschoss finden Sie mehrere geräumige Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

**Umfassend saniert im Jahr 2004**, wurde die technische Ausstattung konsequent weiterentwickelt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Erdwärmepumpe in Kombination mit einem modernen Blockheizkraftwerk (2022) und ergänzenden Fußboden- und Fußleistenheizungen. **Glasfaseranschluss** ist vorhanden.

Besonders hervorzuheben sind die beiden **privaten Gartenflächen mit insgesamt ca. 130 m²**, die zum Entspannen einladen und einen schönen Blick in Richtung Dresden sowie zum gemeinschaftlichen Natur- und Schwimmteich bieten. Die Lage in Dresden-Alt-Leuteritz verbindet idyllisches Dorfleben mit der Nähe zur Dresdner Innenstadt.