Charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Lutherviertel

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im Herzen des Lutherviertels, ideal gelegen nahe der Universität.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus den 1930er Jahren, der Mitte der 90er Jahre umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von **74,9 m²** und **3 Zimmern** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit zentraler Anbindung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich auf insgesamt 74,9 m² verteilen. Sie ist gut geschnitten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * **74,9 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon * Gepflegter Innenhof mit Wäscheplatz * Saniert Mitte der 90er Jahre

**Lage** Das Objekt liegt im Lutherviertel, einer begehrten Wohngegend nahe der Universität. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Penny, Netto) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mit der Buslinie 62/72 oder der Tram Linie 2 erreichen Sie das Stadtzentrum in nur 5 Minuten. Die TU Chemnitz ist nur 10 Gehminuten entfernt. Über den nahen Südring gelangen Sie schnell auf die Autobahn.