Investition in Gablenz: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese charmante Wohnung im ersten Stock eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1927 in Gablenz bietet eine Wohnfläche von ca. 40,8 m² und ist ideal für Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die einen Flur, ein Badezimmer mit WC, eine praktische Schlafnische, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und einen Balkon umfasst. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.

**Renoviert im Jahr 2007**, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude selbst steht unter **Denkmalschutz**, was dem Objekt einen besonderen Charakter verleiht. Die Wohnung ist derzeit **vermietet**, was eine sofortige Einnahmequelle nach dem Erwerb ermöglicht.

* **Wohnfläche**: ca. 40,8 m² * **Zimmer**: 1 * **Baujahr**: 1927 * **Denkmalschutz**: Ja * **Renovierung**: 2007 * **Balkon**: Vorhanden * **Keller**: Ja

Die Wohnung befindet sich in Gablenz und profitiert von einer guten Infrastruktur. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Standort attraktiv. Dieses Objekt wird im Rahmen einer **Zwangsversteigerung** angeboten, was die Möglichkeit bietet, die Immobilie unter dem Verkehrswert zu erwerben. Der Verkehrswert liegt bei 53.000 EUR, wobei ein möglicher Nachlass von 30% auf 37.100 EUR möglich ist. **Keine Maklercourtage und Notarkosten** im Rahmen der Versteigerung.