Kapitalanlage in Chemnitz: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz-Bernsdorf bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine ruhige und grüne Wohnlage schätzen.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Vorstadtlage und besticht durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 2.880,00 € pro Jahr. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat zu einer zusätzlichen Nettokaltmiete von ca. 480,00 € pro Jahr untervermietet werden, was das Renditepotenzial weiter erhöht.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Wannenbad mit Fenster und Parkettboden. Die offene Küche ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 39,3 m².

**Ausstattungshighlights** * Balkon * Wannenbad mit Fenster * Parkettboden * Offene Küche mit Fenster * Tiefgaragenstellplatz (separat untervermietbar) * Kellerabteil * Große Gemeinschaftsgrünfläche * Hausreinigung und Winterdienst inklusive

**Lage & Umgebung** Die Lage in Bernsdorf vereint Ruhe mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem in einem Umkreis von 3 km erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle, Bahnhof) sowie die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine hohe Mobilität.