Charmante Altbauwohnung im Herzen von Hamburgs Rotherbaum

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im Erdgeschoss eines historischen Altbauhauses aus der Jahrhundertwende, gelegen im begehrten Hamburger Stadtteil Rotherbaum.

**Überblick** Diese Wohnung besticht durch ihren authentischen Charme und die **exzellente Lage** in einer ruhigen Seitenstraße. Mit einer Wohnfläche von **69 m²** und einer **3-Zimmer-Aufteilung** bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung ist mit wunderschönen Jugendstilelementen ausgestattet, darunter alte Holzdielen, originale Kassettentüren und Stuckverzierungen, die den historischen Charakter unterstreichen. Die Küche ist separat, und die Heizungs-, Wasser- und Stromkosten werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.

**Ausstattung** * Historische Holzdielenböden * Jugendstil-Kassettentüren * Stuckelemente * Erdgeschosslage * Gasheizung (direkte Abrechnung mit Versorger)

**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Rotherbaum, nur wenige Schritte von der Universität Hamburg und dem Grindelhof entfernt. Hier finden Sie eine Fülle von Geschäften, Restaurants und Bars sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Hamburger Innenstadt ist bequem zu Fuß, mit dem Bus oder der U-Bahn erreichbar. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen städtischen Angeboten.