Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Winterhude mit Balkon

Diese charmante, sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Winterhude und bietet auf ca. **98 m² Wohnfläche** ein stilvolles Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone, von dem aus Sie auch den Vorgarten erreichen können. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen technischen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke.

Die Wohnung verfügt über ein traumhaftes Vollbad sowie ein separates Gäste-WC. Zwei großzügige Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Eine Waschküche und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, die gezeigten Bilder dienen lediglich als Möblierungsvorschlag.

**Besondere Merkmale:** * 3,5 Zimmer auf ca. 98 m² * Sanierter Altbau mit Stuckfassade * Zwei Balkone und Zugang zum Vorgarten * Hochwertige Einbauküche * Separates Gäste-WC * Kündigungsausschluss von 24 Monaten

**Lage:** Die Immobilie liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude, bekannt für seine Jugendstilarchitektur und hervorragende Infrastruktur. Die Alster ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

**Weitere Informationen:** Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Der Mietvertrag ist ein Indexmietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 24 Monaten.