Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Elbblick in Hamburg-Kirchwerder

Entdecken Sie diese einzigartige **2-Zimmer-Wohnung** in einem ehemaligen Bauernhaus in Hamburg-Kirchwerder, die durch ihren besonderen Charakter und den **herrlichen Blick auf die Gose Elbe** besticht.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss und bietet auf der unteren Ebene ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Über Treppen gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Raum bietet.

**Ausstattung:** * Einbauküche mit modernen Geräten (E-Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) * Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Geflieste Küche und Bad, Wohnräume mit Laminatboden * SAT-TV-Anschluss * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * Optional kann ein **PKW-Stellplatz** für 30 EUR/Monat und ein **Außenabstellraum (Werkstatt)** für 80 EUR/Monat angemietet werden.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in ländlicher Idylle in Hamburg-Kirchwerder. Kindergärten, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, DM, Penny, Edeka, Aldi, Budni) sind gut erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist über die A25 angebunden, und Buslinien (124, 225) bieten eine Verbindung zum S-Bahnhof Bergedorf.

**Besonderheiten:** * **Gas-Brennwertzentralheizung** inkl. Warmwasser * **Mindestmietzeit: 2 Jahre** * Bevorzugt für Paare oder Familien bis zu 3 Personen, die die Miete eigenständig bestreiten.

Eine Besichtigung ist nach telefonischer Terminabsprache möglich. Bitte geben Sie bei Online-Anfragen Ihre Telefonnummer an.