Moderne Neubauwohnung mit XXL-Dachterrasse in Wandsbek

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Neubauwohnung** im beliebten Stadtteil Marienthal, die modernes Wohnen auf ca. **83 m² Wohnfläche** mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung verbindet.

**Überblick** Diese Wohnung wurde 2024 als energieeffizienter Neubau errichtet und bietet höchsten Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf zeitgemäße Architektur und eine hohe Lebensqualität legen.

**Innenbereich** Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den offenen Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Drei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz. Das moderne Badezimmer besticht durch eine klare, hochwertige Gestaltung.

**Ausstattung** * ca. **83 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Großzügiger Wohn- und Essbereich * **XXL-Dachterrasse** – ein besonderes Highlight * Hochwertige Einbauküche * Modernes Badezimmer * **Aufzug** im Gebäude * Fahrradstellplatz (12,50 €/Monat) * Energieeffizienter Neubau (Baujahr 2024)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Marienthal, die eine **außergewöhnliche Lebensqualität** bietet. Sie profitieren von einer zentralen Anbindung, einem ruhigen, grünen Umfeld und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, zukünftige S-Bahn S4) sind fußläufig erreichbar. Grüne Oasen wie der Botanische Sondergarten Wandsbek bereichern die Nachbarschaft und schaffen eine friedliche Wohnatmosphäre.