Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im grünen Alstertal

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** befindet sich im begehrten Alstertal in Hamburg und bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Infrastruktur.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bei der die Morgensonne vom Schlafzimmer in die Wohn- und Arbeitsbereiche wandert. Der **West-Balkon** mit schönem Ausblick lädt zum Entspannen ein und bietet Privatsphäre sowie Sonne bis in die Abendstunden. Küche und Bad wurden vor etwa **10 Jahren modernisiert**, und in den Wohn- und Schlafräumen sowie der Diele wurde **Design-Vinyl** verlegt.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **84 m² Wohnfläche** * Helle Räume mit guter Sonnenausrichtung * **West-Balkon** mit Privatsphäre * Modernisierte Küche und Bad (ca. 2016) * Zwei geräumige Abstellräume im Keller (**26 m² Nutzfläche**) * Gemeinschaftsräume: Trocken- und Fahrradraum * Ruhige und grüne Wohnlage im Alstertal

**Lage:** Die Wohnlage ist herausragend: Herrlich ruhig und grün, und dennoch ist die Infrastruktur bequem fußläufig erreichbar. Das AEZ Alstertal Einkaufszentrum, diverse Supermärkte, Ärztezentren, Bus- und S-Bahn-Anbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Paradies für Familien mit zahlreichen Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Naturschutzgebiet Alstertal. Zahlreiche Restaurants und Cafés runden das Angebot ab.