Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg mit guter Anbindung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gut erhaltenen Wohnanlage in Hamburg.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage, die ursprünglich ab 1964 erbaut und seitdem mehrfach modernisiert wurde. Die letzte umfassende Instandsetzung und Modernisierung fand ab 2016 statt und umfasst unter anderem die Erneuerung der Dächer, Fassadenanstriche, Treppenhäuser und Kellerbereiche. Die Anlage befindet sich insgesamt in einem sehr guten Allgemeinzustand.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. 66,5 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert (+kk).

**Ausstattung** - Kunststofffenster mit Zwei-Scheiben-Isolierverglasung - Wärme-Dämm-Verbund-System - Renovierte Treppenhäuser und Kellerbereiche - Gemeinschaftliche Außenanlagen - Gegensprechanlagen (erneuert 2022)

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Groß-Flottbek und besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie das Elbe-Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien, S-Bahnhof Klein-Flottbek) sowie die Nähe zur Autobahnauffahrt Bahrenfeld und zum Hamburg Airport sorgen für Mobilität. Die Umgebung bietet zudem viel Grün und Erholungsmöglichkeiten, wie Parks und Grünanlagen.