Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wandsbek! Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **76,30 m²** bietet ein Gefühl von Ankommen und Geborgenheit.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit vereint. Sie ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
**Innenbereich** Zwei perfekt geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Die kürzlich durchgeführte Renovierung verleiht jedem Winkel eine moderne und zugleich warme Ausstrahlung. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt.
**Ausstattung** * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Praktischer Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken * Frische Renovierung für ein modernes Wohngefühl * Stilvolle Einbauküche
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wandsbek und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie das Leben in einem Zuhause, das Stil, Komfort und Emotion perfekt verbindet.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 11 hodinami
Aktualizováno 7. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wandsbek! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 76,30 m² bietet ein Gefühl von Ankommen und Geborgenheit.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit vereint. Sie ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Innenbereich Zwei perfekt geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Die kürzlich durchgeführte Renovierung verleiht jedem Winkel eine moderne und zugleich warme Ausstrahlung. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wandsbek und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie das Leben in einem Zuhause, das Stil, Komfort und Emotion perfekt verbindet.