Stadtdomizil in Hamburgs Neustadt: Ihr neues Zuhause

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. **42 m² Wohnfläche** befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug in der begehrten Hamburger Neustadt.

Die Wohnung besticht durch ihren kompakten und durchdachten Grundriss, der ein Wohn-/Esszimmer, ein kleines Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum umfasst. Dank der Nord-Ost-Ausrichtung und dem kleinen Balkon genießen Sie angenehme Lichtverhältnisse und können frische Luft schnappen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Inklusive Tiefgaragenstellplatz (Duplex) * Eigener Kellerraum * Kleiner Balkon * Zeitloses Eichenparkett * Fußbodenheizung * Energieklasse A

Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz konzipiert. Nahezu alle Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf übernommen werden, was einen schnellen Einzug ermöglicht. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung, was zu der hervorragenden **Energieeffizienzklasse A** beiträgt.

Die Lage in der Hamburger Neustadt ist unschlagbar. Sie wohnen mitten im Geschehen, mit Alster, Elbe und der Innenstadt quasi vor der Haustür. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S1, S3 und U3) ist exzellent, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Erleben Sie die perfekte Mischung aus hanseatischer Tradition und modernem Stadtleben.