Charmantes Apartment in Hamburg-Winterhude: Kapitalanlage oder Eigenheim

Willkommen in diesem geschmackvollen 1-Zimmer-Apartment im Herzen von Hamburg-Winterhude, ideal gelegen im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von **26,3 m²** bietet diese Wohnung eine attraktive Wohnlösung oder eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und befindet sich in einem guten Zustand. Sie ist derzeit für **550 EUR netto kalt vermietet**, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung, die Warmwasser wird dezentral über Strom bereitgestellt.

**Ausstattung:** * 1 Zimmer Apartment (1+kk) * Ca. 26,3 m² Wohnfläche * Personenaufzug vorhanden * Praktischer Kellerraum inklusive * Gemeinschaftliche Fahrradkeller, Trockenraum und Waschküche * Fernwärmeheizung

**Lage:** Das Objekt befindet sich im beliebten und lebendigen Stadtteil Hamburg-Winterhude, unweit des Winterhuder Markts. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Der Hamburger Stadtpark und die Außenalster laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Eine exzellente Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Sierichstraße und Hudtwalckerstraße gewährleistet.