Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie das Neubauprojekt NewHoop in Hamburgs Norden – eine Oase des modernen Wohnens, die städtischen Komfort mit naturnaher Erholung verbindet. Dieses Projekt bietet **hochwertige Neubauwohnungen** in einer architektonisch ansprechenden Anlage mit Rotklinkerfassaden und großzügig begrünter Mitte.
**Überblick:*** Das Ensemble besteht aus drei Gebäuden mit insgesamt über 32 hellen und zeitgemäßen Wohnungen. Als klimafreundlicher Neubau nach KfW-Standard konzipiert, verspricht NewHoop Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten. Eine integrierte Tiefgarage und Aufzüge in allen Häusern sorgen für Komfort und Barrierearmut.
**Interieur:*** Die angebotene 2+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von **58,1 m²** bietet ein modernes Wohnkonzept. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen einladen.
**Ausstattung:*** * Moderne Bauweise nach KfW-Standard * Balkon oder Terrasse * Tiefgarage * Aufzüge * Großzügig begrünter Innenhof
**Lage:*** Die Lage in Wandsbek verbindet idealen Alltag und Freizeit. Parks und Wasserflächen sind nah, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit schnellen Wegen in die Hamburger Innenstadt. Naherholungsmöglichkeiten wie der Stadtpark und der Goldbekkanal sind nur wenige Minuten entfernt.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 4. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Entdecken Sie das Neubauprojekt NewHoop in Hamburgs Norden – eine Oase des modernen Wohnens, die städtischen Komfort mit naturnaher Erholung verbindet. Dieses Projekt bietet hochwertige Neubauwohnungen in einer architektonisch ansprechenden Anlage mit Rotklinkerfassaden und großzügig begrünter Mitte.
Überblick:* Das Ensemble besteht aus drei Gebäuden mit insgesamt über 32 hellen und zeitgemäßen Wohnungen. Als klimafreundlicher Neubau nach KfW-Standard konzipiert, verspricht NewHoop Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten. Eine integrierte Tiefgarage und Aufzüge in allen Häusern sorgen für Komfort und Barrierearmut.
Interieur:* Die angebotene 2+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von 58,1 m² bietet ein modernes Wohnkonzept. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen einladen.
Ausstattung:*
Lage:* Die Lage in Wandsbek verbindet idealen Alltag und Freizeit. Parks und Wasserflächen sind nah, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit schnellen Wegen in die Hamburger Innenstadt. Naherholungsmöglichkeiten wie der Stadtpark und der Goldbekkanal sind nur wenige Minuten entfernt.