Data z trhu a ceny8 min čtení
Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Peter Marci
Exklusive Maisonette mit Alsterblick in Eimsbüttel
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
6 859 €
27 €/m²
3
pokoje
253
m²
4/4
podlaží
3
pokoje
253
m²
4/4
podlaží
A
Energie
Balkon
Vybavení
Více v Hamburg
5881 dalších v Hamburg →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2016
Energie:A
Výtah
Garáž
Parkování
Popis
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung im begehrten Stadtteil Eimsbüttel. Mit einer Wohnfläche von **253 m²** und einem **einzigartigen Blick auf die Alster** bietet diese Immobilie ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige und innovative Ausstattung** sowie ein geschmackvolles Design, das keine Wünsche offenlässt. Großzügige Räume und eine durchdachte Architektur schaffen ein Ambiente von Eleganz und Komfort.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Tiefgarage vorhanden * 1 Balkon und 1 Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Exklusives Design und hochwertige Materialien * Atemberaubender Blick auf die Alster
Die Lage in Eimsbüttel, einem der attraktivsten Stadtteile Hamburgs, garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:4 / 4
Vybavení
Balkon
Terasa
Sklep
Garáž
Parkování
Podmínky pronájmu
Měsíční poplatky:850 €
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
74/100🚇
37Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
87Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
96Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
85Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
87Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
70Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
20Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
85Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
BÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
64
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
55
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
80
Inzerováno minulý týden
Aktualizováno 7. září 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
6 859 €· 27 €/m²7. 9. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Immowelt6 859 €
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki.eu
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Průvodce koupí12 min čtení
Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kolik stojí prodej nemovitosti v Německu
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny23 min čtení
Kde investovat do evropských nemovitostí v roce 2026
Složené hodnocení 12 evropských realitních trhů podle výnosnosti, růstu cen, překážek pro zahraniční kupce a transakčních nákladů, založené na živých datech ze Seeki.eu a číslech Eurostat HPI.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání10 min čtení
Nejlepší evropské země pro důchod, podle dat
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci