Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Gera

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gera! Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ein modernes Raumkonzept.

**Überblick:*** Die Wohnung bietet auf ca. **77 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie liegt in einem attraktiven Stadtteil von Gera, der eine gute Infrastruktur mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten verbindet.

**Innenbereich:*** Das Herzstück der Wohnung ist der **Wintergarten**, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht und zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine separate Küche.

**Ausstattung:*** * Wintergarten mit Blick ins Grüne * **77 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** * **Baujahr 1979** * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 60,3 kWh/(m²a), gültig bis 12.07.2029 * Heizung: Gas-Zentralheizung, Fernwärme * **1. Obergeschoss** * Balkon * Loggia

**Lage:*** Gera, die drittgrößte Stadt Thüringens, bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung. Die Wohnung befindet sich im Ostteil der Stadt, im Stadtteil Bieblach, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn) sowie die Nähe zur B92 und A4 gewährleisten eine exzellente Mobilität.