Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Uhlandstraße 49, Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese außergewöhnliche Maisonette-Dachgeschosswohnung in einem repräsentativen Altbremer Haus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen bietet die Wohnung ein großzügiges Raumkonzept und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Das Herzstück der ersten Ebene bildet der offene Wohn- und Essbereich, ergänzt durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone mit beeindruckendem Blick über die Dächer Bremens.
**Highlights der Immobilie:** * **2+kk Maisonette-Wohnung** * **Ca. 102,4 m² Wohnfläche** * **Zwei Balkone mit Fernblick** * **Historisches Altbremer Haus** * **Ruhige und zentrale Lage in Schwachhausen** * **Maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer**
Die obere Ebene beherbergt das Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zu einem privaten Balkon bietet. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für optimalen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Schwachhausen, der eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das Besondere suchen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý týden
Aktualizováno 3. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Diese außergewöhnliche Maisonette-Dachgeschosswohnung in einem repräsentativen Altbremer Haus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen bietet die Wohnung ein großzügiges Raumkonzept und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Das Herzstück der ersten Ebene bildet der offene Wohn- und Essbereich, ergänzt durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone mit beeindruckendem Blick über die Dächer Bremens.
Highlights der Immobilie:
Die obere Ebene beherbergt das Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zu einem privaten Balkon bietet. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für optimalen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Schwachhausen, der eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das Besondere suchen.