Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Neuzelle, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in **direkter Seelage am Pinnower See**, der sich perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber eignet. Die Immobilie wurde **2004 erbaut und 2020 umfassend modernisiert** und befindet sich in einem **guten Zustand**.
**Überblick:** Dieser Bungalow bietet auf ca. **47 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **531 m² Grundstück** eine durchdachte Raumaufteilung. Die massive Bauweise und der gepflegte Zustand versprechen Langlebigkeit und Wohnkomfort. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit **Seeblick** ist ein absolutes Highlight.
**Interieur:** Die Immobilie ist **voll möbliert** und sofort bezugsfertig – Sie können direkt einziehen. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, eine modernisierte Einbauküche und ein neu gestaltetes Badezimmer mit modernen Armaturen. Der gut geschnittene Wohnbereich lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung:** * Voll möbliert und bezugsfertig * Südterrasse mit Seeblick * Modernes Badezimmer * Einbauküche * Gepflegtes Grundstück mit Pool * Massivbauweise * Baujahr 2004, Modernisierung 2020
**Lage:** Die Lage direkt am Pinnower See ist unschlagbar und bietet Erholung pur. Genießen Sie die Ruhe, die Natur und den direkten Seezugang. Die Anbindung ist dennoch gut: Die A15 ist in ca. 15 Minuten erreichbar, Guben mit allen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung ca. 14 km entfernt. Der Bahnhof Guben bietet gute Verbindungen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci
Aktualizováno 12. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in direkter Seelage am Pinnower See, der sich perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber eignet. Die Immobilie wurde 2004 erbaut und 2020 umfassend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.
Überblick: Dieser Bungalow bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche und einem großzügigen 531 m² Grundstück eine durchdachte Raumaufteilung. Die massive Bauweise und der gepflegte Zustand versprechen Langlebigkeit und Wohnkomfort. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Seeblick ist ein absolutes Highlight.
Interieur: Die Immobilie ist voll möbliert und sofort bezugsfertig – Sie können direkt einziehen. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, eine modernisierte Einbauküche und ein neu gestaltetes Badezimmer mit modernen Armaturen. Der gut geschnittene Wohnbereich lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung:
Lage: Die Lage direkt am Pinnower See ist unschlagbar und bietet Erholung pur. Genießen Sie die Ruhe, die Natur und den direkten Seezugang. Die Anbindung ist dennoch gut: Die A15 ist in ca. 15 Minuten erreichbar, Guben mit allen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung ca. 14 km entfernt. Der Bahnhof Guben bietet gute Verbindungen.