Charmante Altbau-Wohnung in bester Berliner Mitte Lage

Willkommen in dieser wunderschönen Altbau-Perle in der begehrten Anklamer Straße im Herzen von Berlin Mitte. Die Wohnung besticht durch ihren Charme und ihre exzellente Lage, nur wenige Schritte vom Weinbergspark und dem Zionskirchplatz entfernt, mit der lebendigen Rosenthaler Straße und Brunnenstraße quasi um die Ecke.

Die ca. **75 m² Wohnfläche** verteilen sich auf drei Zimmer und befinden sich im Hochparterre, was Ihnen das Gefühl eines Erdgeschosses erspart, ohne lange Treppen steigen zu müssen. Die Wohnung verfügt über **hohe Decken** und originale Dielenböden, die den typischen Altbaucharme versprühen. Ein großzügiger Wohn-/Essraum bietet viel Platz für gesellige Stunden. Ein weiteres großes Zimmer kann flexibel als Arbeitszimmer, Atelier oder zweites Wohnzimmer genutzt werden, während ein kleineres, ruhiges Zimmer als Schlafzimmer dient.

Die Ausstattung umfasst: * Ein separates Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss * Eine kompakte Einbauküche * Ein großer Flur mit praktischer Nische für Stauraum * Ein kleiner Balkon für den morgendlichen Kaffee * Ein dazugehöriger Kellerraum

Die Lage ist unschlagbar: Ruhig in einer Seitenstraße gelegen und dennoch zentral mit hervorragender Anbindung durch die U8 in nur zwei Minuten Fußweg. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre Lebensqualität und die Nähe zu Parks und kulturellen Angeboten. **Stromkosten sind nicht in der Miete enthalten** und werden separat berechnet.

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Stadtleben in einer der attraktivsten Gegenden Berlins.