Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf mit Balkon

Diese helle und gut geschnittene **1-Zimmer-Wohnung** mit **französischem Balkon** befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit separatem Eingangsbereich, der Küche, dem Badezimmer und dem kombinierten Wohn-/Schlafzimmer abgeht. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der Fenster in allen Räumen, inklusive Bad und Küche, ist die Wohnung lichtdurchflutet und genießt morgens Sonnenschein.

**Interieur** Das Wohn-/Schlafzimmer ist mit einem französischen Balkon ausgestattet, der zum Entspannen einlädt. Die Böden sind mit einem pflegeleichten PVC in Holzoptik ausgelegt, ausgenommen des Badezimmers. Die Küche und das Badezimmer sind jeweils mit einem Fenster versehen und großzügig geschnitten.

**Ausstattung** * **Französischer Balkon** * **Aufzug** im Gebäude (frisch modernisiert) * **Abstellkammer** für viel Stauraum * Helle Räume mit Fenster * Pflegeleichter Bodenbelag * Fahrradabstellflächen im Garten

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Güntzelstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U3 und U7 sind in nur 5 Minuten, die U9 in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Garten im Hinterhof rundet das Angebot ab.