Charmante Altbauwohnung in Friedrichshain zum Tausch!

Diese **69 m²** große 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Friedrichshain und steht zum Tausch.

**Überblick** Die Wohnung liegt im 3. Stock eines ruhigen Hinterhauses (ohne Aufzug) und bietet trotz der zentralen Lage eine angenehme Abgeschiedenheit vom Straßenlärm. Die Warmmiete beträgt aktuell 860 €.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Schnitt und hohe Altbaudecken. In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt, während das Badezimmer gefliest ist. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Küche mit einer Einbauküche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

**Ausstattung** * 69 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Hohe Altbaudecken * Parkettboden * Große Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Waschmaschinenanschluss * Kellerabteil * Fahrradstellplätze im Innenhof * Haustiere sind erlaubt

**Lage** Die Wohnung befindet sich mitten im lebendigen Friedrichshainer Kiez. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der Boxhagener Platz, der Simon-Dach-Kiez und die Warschauer Straße sind schnell erreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn, Tram) ist hervorragend, und die Spree ist nur ca. 15 Minuten entfernt.