Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte zum Tausch

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung mit 45 m² Wohnfläche** befindet sich im Herzen von Berlin-Mitte und steht zum Tausch.

Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohnambiente und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die monatliche Miete setzt sich aus 400 € Kaltmiete, 140 € Nebenkosten und 60 € Heizkostenvorschuss zusammen.

**Besondere Merkmale:** * Balkon vorhanden * Sehr gute Verkehrsanbindung (M10, U9, S-Bahn Bellevue) * Nähe zu grünen Erholungsgebieten wie Spree, Tiergarten und Fritz-Schloß-Park * Geringes Eigenbedarfskündigungsrisiko durch einzelnen Vermieter

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen. Die umliegenden Parks und Wasserflächen bieten zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Spree und Tiergarten sorgt für eine hohe Lebensqualität.